Nhà lưu trú công nhân – nền tảng cho phát triển khu công nghiệp bền vững, nền tảng gắn kết doanh nghiệp và người lao động
Ảnh minh họa: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT01A và ô đất CT01B
thuộc dự án ĐTXD hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Quế Võ
Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, khu chế xuất trong cả nước kéo theo nhu cầu lớn về chỗ ở ổn định, tiện nghi và giá hợp lý cho hàng triệu lao động. Thực tế, nhiều công nhân hiện vẫn phải thuê trọ tại các khu dân cư tự phát, điều kiện sinh hoạt thiếu an toàn và xa nơi làm việc.
Nhà lưu trú công nhân không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu mà còn tạo dựng môi trường sống văn minh, an toàn, giúp người lao động yên tâm gắn bó lâu dài. Việc hoàn thiện khung giá cho thuê là yêu cầu tất yếu để minh bạch hóa thị trường nhà lưu trú, đồng thời là công cụ điều tiết chính sách xã hội, góp phần giữ chân nguồn nhân lực, ổn định sản xuất và phát triển kinh tế địa phương.
Vì vậy, phát triển nhà lưu trú công nhân được xem là một trong những chính sách quan trọng nhằm ổn định lực lượng lao động và phát triển kinh tế – xã hội bền vững.
Cơ chế khung giá thuê – bảo đảm hài hòa lợi ích, nâng cao phúc lợi cho người lao động.
Theo quy định mới của Luật Nhà ở 2023 và các nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn, các dự án nhà lưu trú công nhân có thể được đầu tư bằng nhiều nguồn vốn khác nhau: ngân sách nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức công đoàn hoặc hình thức xã hội hóa. Đối với các dự án không sử dụng vốn ngân sách, việc xác định khung giá cho thuê do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành, nhằm quản lý thống nhất, bảo đảm giá thuê phù hợp với thu nhập bình quân của công nhân trong khu vực.
Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì xây dựng dự thảo quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trên cơ sở chi phí đầu tư, vận hành, khấu hao, lợi nhuận và khả năng chi trả của công nhân; đảm bảo hài hòa lợi ích giữa bên cho thuê (nhà đầu tư) và bên thuê nhà.
Quy định khung giá được xây dựng trên cơ sở quy định của Luật Nhà ở năm 2023; Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; các thông tư và văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng về phương pháp xác định giá thuê, thuê mua. Giá cho thuê nhà lưu trú công nhân bao gồm các khoản chi phí cơ bản: Chi phí đầu tư xây dựng, trang thiết bị, hạ tầng kỹ thuật; Chi phí bảo trì; Thuế, phí theo quy định; Lợi nhuận hợp lý của chủ đầu tư. Nguyên tắc xác định giá hướng đến ổn định dài hạn, bù đắp đủ chi phí nhưng không đặt mục tiêu lợi nhuận cao, nhằm bảo đảm công nhân có thể thuê được chỗ ở chất lượng với giá phù hợp.
Đồng thời, tỉnh khuyến khích doanh nghiệp sử dụng lao động, tổ chức công đoàn, chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp tham gia đầu tư hoặc hỗ trợ chi phí thuê, góp phần nâng cao phúc lợi cho người lao động.
Đóng góp ý kiến xây dựng quy khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp bảo đảm tính công khai, minh bạch.
Nhằm bảo đảm tính công khai, minh bạch và huy động trí tuệ, sự tham gia của các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân trong quá trình xây dựng Quy đinh khung giá, Sở Xây dựng đã đăng tải Dự thảo ban hành Quy định để công khai và xin ý kiến đóng góp của các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham gia xây dựng văn bản trên địa bàn tỉnh. Mọi ý kiến đóng góp của quý cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân sẽ được Sở Xây dựng tổng hợp, nghiên cứu và tiếp thu để hoàn thiện dự thảo trước khi trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, ban hành.
Nội dung Dự thảo Quyết định được đăng tải công khai trên:
- Cổng thông tin điện tử của tỉnh Bắc Ninh: https://bacninh.gov.vn (tại mục: Lấy ý kiến văn bản dự thảo).
- Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng: https://soxaydung.bacninh.gov.vn (tại mục: Góp ý dự thảo văn bản).
Ý kiến đóng góp của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và công dân gửi văn bản về Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, địa chỉ: Tầng 15-18 Tòa nhà 21 tầng Khu liên cơ quan, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, hoặc gửi qua địa chỉ thư điện tử: sxd@bacninh.gov.vn
