Mời thi tuyển phương án kiến trúc Cụm công trình Nhà ở chung cư 22 tầng và khu nhà ở thương mại 9 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Vân Dương, thành phố Bắc Ninh và phường Phương Liễu, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh (nay là phường Nam Sơn và phường Phương liễu tỉnh Bắc Ninh).
Nhằm tìm ra phương án kiến trúc phù hợp, Công ty cổ phần Cầu Ngà Bắc Ninh mời thi tuyển phương án kiến trúc công trình: Cụm công trình Nhà ở chung cư 22 tầng và khu nhà ở thương mại 09 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Vân Dương, thành phố Bắc Ninh và phường Phương Liễu, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh như sau:
Vị trí dự án
Thông tin cuộc thi
1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Vân Dương, thành phố Bắc Ninh và phường Phương Liễu, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.
2. Quy mô, cấp công trình, địa điểm xây dựng:
2.1. Quy mô: Xây dựng 06 khối nhà chung cư cao 22 tầng nổi và 01 tầng hầm; Xây dựng dẫy nhà ở thương mại từ 5-9 tầng nổi và 01 tầng hầm (đối với dẫy nhà thương mại 9 tầng), ngoài ra các hạng mục khác như: trường mầm non, nhà để xe, nhà điều hành, nhà văn hoá, …….
2.2. Cấp công trình: Công trình dân dụng cấp I
2.3 Địa điểm xây dựng: phường Nam Sơn và phường Phương liễu tỉnh Bắc Ninh
3. Đơn vị tổ chức thi tuyển: Công ty cổ phần Cầu Ngà Bắc Ninh.
4. Hình thức tổ chức thi tuyển: Theo Khoản 2 Điều 16, Nghị định số 85/2010/NĐ-CP ngày 17/7/2020 của Chính Phủ.
Thi tuyển phương án thiết kế kiến trúc tối ưu từ ít nhất 03 phương án đề xuất của tổ chức, cá nhân tư vấn thiết kế có đủ năng lực hoạt động, hành nghề theo quy định của pháp luật hiện hành.
Là tổ chức tư vấn thiết kế, cá nhân có đủ năng lực hoạt động, hành nghề thiết kế kiến trúc tại Việt Nam theo quy định của pháp luật hiện hành, có chứng chỉ năng lực hoạt động thiết kế công trình dân dụng hạng I trở lên do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được chủ đầu tư xem xét lựa chọn.
5. Thời gian, địa điểm tổ chức và nộp hồ sơ dự thi:
5.1. Thời gian nộp hồ sơ thi tuyển phương án kiến trúc: Tổ chức tham gia thi tuyển đăng ký và nộp sản phẩm thi tuyển bắt đầu từ 8 giờ 00 phút ngày 16/6/2025 đến trước thời điểm 8 giờ 00 phút ngày 16/7/2025.
5.2. Địa điểm tổ chức cuộc thi và nộp hồ sơ dự thi.
6. Hình thức đăng ký và nộp hồ sơ dự thi:
Hình thức đăng ký dự thi: Các tổ chức, cá nhân dự thi nộp hồ sơ đăng ký dự thi, hồ sơ dự thi trực tiếp đến đơn vị tổ chức cuộc thi.
7. Cơ cấu giải thưởng, gồm:
- 01 Giải Nhất: được trao giấy chứng nhận của Ban tổ chức cuộc thi và tiền thưởng 30 triệu đồng;
- 01 Giải Nhì: được trao giấy chứng nhận của Ban tổ chức cuộc thi và tiền thưởng 20 triệu đồng;
- 01 Giải Ba: được trao giấy chứng nhận của Ban tổ chức cuộc thi và tiền thưởng 10 triệu đồng;
Giá trị giải thưởng trên đã bao gồm các loại thuế theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam.
8. Điều kiện dự thi, tiêu chí, nội dung cuộc thi
1. Quy định về điều kiện dự thi.
a. Những đối tượng được phép tham gia dự thi: Cuộc thi dành cho các tổ chức, cá nhân trong nước hành nghề tư vấn thiết kế kiến trúc, quy hoạch xây dựng tại Việt Nam đủ những điều kiện sau:
- Có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng: Thiết kế công trình dân dụng hạng I trở lên;
- Có tính chuyên nghiệp cao trong thiết kế, có kinh nghiệm thực tiễn đối với các thể loại tương tự;
- Cá nhân đảm nhận chức danh chủ trì thiết kế kiến trúc phải có chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc hạng I;
- Các đơn vị tư vấn dự thi có thể liên danh với nhau để tham gia thi tuyển, mỗi đơn vị chỉ được tham gia vào một liên danh.
b. Những đối tượng không được phép tham gia dự thi:
- Cá nhân hay tổ chức không đủ điều kiện hành nghề theo quy định của pháp luật Việt Nam;
- Thành viên Hội đồng thi tuyển;
- Thành viên của Ban tổ chức cuộc thi và Tổ kỹ thuật;
- Chuyên gia cố vấn cho Hội đồng thi tuyển (nếu có);
- Các cá nhân liên quan đến nhiệm vụ tổ chức cuộc thi trong cơ quan quản lý nhà nước.
c. Quy định về trường hợp liên danh:
- Các tổ chức, cá nhân dự thi có thể liên danh với tổ chức khác hội đủ điều kiện do Ban tổ chức cuộc thi đề ra như trên. Trong trường hợp này cần có một đơn vị chịu trách nhiệm chính. Mỗi đơn vị tư vấn chỉ được tham gia vào một liên danh, biên bản thỏa thuận liên danh được gửi đến Ban tổ chức cuộc thi. Mọi vấn đề về quyền, lợi ích và nghĩa vụ giữa các bên trong liên danh do các bên tự thỏa thuận, Ban tổ chức cuộc thi không chịu trách nhiệm.
- Các đơn vị dự thi có thể cộng tác với một chuyên gia hay một nhóm chuyên gia trong nước có uy tín, kinh nghiệm và năng lực để đảm bảo kết quả công việc. Trong trường hợp này đơn vị tư vấn không cần gửi biên bản thỏa thuận cho Ban tổ chức cuộc thi. Tên và lý lịch khoa học của các chuyên gia này phải được đơn vị dự thi nêu trong bản danh sách các thành viên dự thi.
d. Số lượng phương án thi tuyển: Mỗi đơn vị thiết kế tham gia thi tuyển phải có ít nhất 01 (một) phương án thiết kế kiến trúc thi tuyển.
2. Tiêu chí cuộc thi: Lựa chọn phương án kiến trúc tốt nhất và hợp lý nhất cho công trình để triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình: Tòa nhà chung cư cao 22 tầng và dãy nhà ở thương mại mặt ngoài trục đường QL.18 cao 9 tầng thuộc Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Vân Dương, thành phố Bắc Ninh và phường Phương Liễu, thị xã Quế Võ.
3. Nội dung cuộc thi:
a. Phương pháp đánh giá
- Tất cả các thành viên Hội đồng được nghiên cứu hồ sơ dự thi, được trao đổi, tranh luận về nội dung của hồ sơ dự thi trong các cuộc họp do Chủ tịch hội đồng chủ trì.
- Căn cứ yêu cầu, quy định trên thang điểm được phê duyệt, các thành viên đánh giá, xếp hạng hồ sơ dự thi bằng cách bỏ phiếu được tổ chức công khai với đầy đủ các thành viên trong Hội đồng.
- Tổ kỹ thuật giúp việc cho Hội đồng tổng hợp kết quả các phiếu đánh giá lập thành biên bản; các phương án dự thi được xếp hạng theo tổng số điểm từ cao xuống thấp.
- Hội đồng thi tuyển báo cáo kết quả thi tuyển, phương án được lựa chọn sẽ được Hội đồng tiếp tục góp ý hoàn thiện.
b. Quy trình đánh giá, xếp hạng.
Chấm điểm phương án theo tiêu chí và sử dụng thang điểm 100. Điểm xác định của phương án là điểm bình quân của Hội đồng thi tuyển.
- Tiêu chí đánh giá phương án thi tuyển:
STT
Nội dung
Điểm
I
Giải pháp kỹ thuật:
75 điểm
Trong đó:
+ Dây chuyền công năng
30 điểm
+ Hình dáng kiến trúc
35 điểm
+ Phương án quy hoạch
10 điểm
II
Giải pháp kết cấu, công nghệ và thời gian thi công
15 điểm
III
Tiêu chí Kinh tế: Tổng chi phí, chi phí xây dựng, chi phí thiết bị phù hợp, hợp lý
TỔNG (I+II)
100 điểm
c. Lựa chọn phương án:
Hội đồng tổ chức họp đánh giá, xếp loại các phương án. Hội đồng phân tích, đánh giá công khai và lựa chọn phương án dự thi bằng hình thức bỏ phiếu. Phương án được xếp hạng phải có số điểm ≥ 70 điểm, trường hợp không có phương án thiết kế dự thi có tổng số điểm ≥ 70 điểm Hội đồng thi tuyển đề nghị đơn vị tổ chức thi tuyển tổ chức thi tuyển lại. Các phương án được xếp giải theo thứ tự từ cao xuống thấp. Phương án có cùng số điểm sẽ được xét chọn theo chỉ số phụ. Ưu tiên cho các đơn vị từng có phương án đoạt giải cao trong các cuộc thi về thiết kế kiến trúc.
d. Công bố kết quả thi tuyển
- Căn cứ kết quả chấm điểm của Hội đồng thi tuyển, đơn vị tổ chức thi tuyển tổng hợp, báo cáo kết quả thi tuyển và đề xuất phương án được lựa chọn để cấp quyết định đầu tư phê duyệt và công bố công khai.
- Các đơn vị tư vấn tham gia dự tuyển không có quyền yêu cầu Hội đồng thi tuyển, đơn vị tổ chức thi tuyển giải trình về việc đánh giá và xếp hạng các phương án dự thi.
Tài liệu thi tuyển
(Kế hoạch thi tuyển,
Hội đồng thi tuyển,
Quy chế – Nhiệm vụ thiết kế,
các văn bản pháp lý, bản vẽ,v.v…) xem tại link này.
