Công bố, công khai số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép được sở hữu, đã mua, thuê mua, đã được cấp Giấy chứng nhận tại 02 Dự án

Sở Xây dựng công bố số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép được sở hữu, đã mua, thuê mua, đã được cấp Giấy chứng nhận tại các dự án theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP như sau:

Tại điểm a khoản 2 Điều 5 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP quy định:

“a) Đối với một tòa nhà chung cư (kể cả nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp) thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của tòa nhà đó. Trường hợp tòa nhà chung cư có nhiều đơn nguyên hoặc nhiều khối nhà cùng chung khối đế thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của mỗi đơn nguyên, mỗi khối nhà;”.

Như vậy, số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu tại các dự án được xác định tối đa như sau:

1. Đối với dự án Đầu tư xây dựng nhà ở hỗn hợp và thương mại dịch vụ Song Khê - Nội Hoàng

Theo Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở hỗn hợp và khu thương mại dịch vụ Song Khê - Nội Hoàng, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh) đã được Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định tại Văn bản số 809/SXD-HĐXD ngày 27/01/2026, số lượng căn hộ ở của công trình Nhà ở hỗn hợp HH-OCT là 667 căn hộ ở. Do đó, số lượng căn hộ ở tối đa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu là:

Số lượng căn hộ tối đa = 667 căn hộ ở x 30% = 200 căn hộ ở.

Hiện nay, Dự án đang trong quá trình đầu tư xây dựng, Chủ đầu tư chưa có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Do đó, Dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản và số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã mua, thuê mua, đã được cấp Giấy chứng nhận là: 0 căn hộ ở.

2. Đối với các tòa chung cư hỗn hợp tại lô đất CT thuộc quy hoạch chi tiết Khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp tại Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang (nay là phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh)

Theo Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Tổ hợp chung cư cao tầng (lô CT) thuộc dự án Khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp tại Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang đã được Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định tại Văn bản số 2980/SXD-PTĐT ngày 21/10/2025, số lượng căn hộ ở của tòa R1 là 300 căn hộ, của tòa R2 là 397 căn hộ. Do đó, số lượng căn hộ ở tối đa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu là:

Tòa R1: số lượng căn hộ tối đa: 300 căn hộ ở x 30% = 90 căn hộ ở.

Tòa R2: số lượng căn hộ tối đa: 397 căn hộ ở x 30% = 119 căn hộ ở.

Tổng số lượng căn hộ tại dự án = 90 căn hộ ở + 119 căn hộ ở = 209 căn hộ ở.

Hiện nay, Dự án đang trong quá trình đầu tư xây dựng, Chủ đầu tư chưa có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Do đó, Dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản và số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã mua, thuê mua, đã được cấp Giấy chứng nhận là: 0 căn hộ ở.

Số lượng căn hộ ở cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở, đã sở hữu nhà ở

 Chi tiết xem tại đây