Nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và sớm ổn định cuộc sống cho các hộ dân khu vực chịu ảnh hưởng bởi dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã đề xuất phương án kiến trúc và quản lý quy hoạch với 16 mẫu thiết kế nhà ở tái định cư, kết hợp hài hòa giữa công năng hiện đại và thẩm mỹ kiến trúc bền vững.
Sự ra đời của các phương án đề xuất này là bước cụ thể hóa chỉ đạo trực tiếp từ Chủ tịch UBND tỉnh tại Văn bản số 5444/UBND-KTN ngày 29/5/2026 về việc sát sao khảo sát nhu cầu thực tế và định hình không gian kiến trúc cảnh quan đồng bộ cho các khu dân cư mới.
Để giải bài toán kiến trúc cho hàng ngàn lô đất có vị trí, kích thước khác nhau, Sở Xây dựng đã nghiên cứu, tổng hợp đề xuất 16 mẫu nhà tái định cư với các kích thước phổ biến, phù hợp theo quy hoạch được duyệt theo số liệu thống kê, cụ thể:
- Mẫu nhà kích thước 5,6x16(m) liên kế lô giữa: Thiết kế 01 mẫu nhà 4 tầng + 1 tum);
- Mẫu nhà kích thước 5,6x16(m) lô góc: Thiết kế 01 mẫu nhà 3 tầng + 1 tum;
- Mẫu nhà kích thước 5x18(m) liên kế: Thiết kế 2 mẫu (1 mẫu nhà 3 tầng +1 tum; 1 mẫu nhà 4 tầng + 1 tum);
- Mẫu nhà kích thước 5x18(m) lô góc: Thiết kế 2 mẫu (1 mẫu nhà 3 tầng + 1 tum; 1 mẫu nhà 4 tầng + 1 tum);
- Mẫu nhà kích thước 6x15(m) liên kế: Thiết kế 2 mẫu (1 mẫu nhà 3 tầng +1 tum; 1 mẫu nhà 4 tầng+1 tum);
- Mẫu nhà kích thước 6x15(m) lô góc: Thiết kế 2 mẫu (1 mẫu nhà 3 tầng + 1 tum; 1 mẫu nhà 4 tầng+1 tum);
- Mẫu nhà kích thước 7x18(m) lô góc: Thiết kế 2 mẫu (1 mẫu nhà 3 tầng + 1 tum; 1 mẫu nhà 4 tầng+1 tum);
- Mẫu nhà kích thước 8x18(m) lô góc: Thiết kế 2 mẫu (1 mẫu nhà 3 tầng + 1 tum; 01 mẫu nhà 4 tầng+1 tum);
- Mẫu nhà kích thước 7,6x16(m) lô góc: Thiết kế 2 mẫu (1 mẫu nhà 3 tầng + 1 tum; 01 mẫu nhà 4 tầng+1 tum);
Điểm sáng nổi bật trong đề xuất lần này của Sở Xây dựng là việc định hình mặt tiền và ngôn ngữ thiết kế theo 02 phương án phong cách rõ rệt: Kiến trúc Hiện đại năng động, tối giản và Kiến trúc Tân cổ điển sang trọng, trường tồn. Cả hai phương án đều đảm bảo nguyên tắc: tổ chức mặt bằng công năng linh hoạt, hiệu quả, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tiết kiệm năng lượng tối đa khi vận hành.
Bên cạnh việc định hướng thẩm mỹ, hồ sơ thiết kế mẫu còn đi sâu vào hướng dẫn kỹ thuật thông qua việc đề xuất cụ thể danh mục các vật liệu xây dựng phổ biến, thân thiện với môi trường và có hiệu quả kinh tế cao trên thị trường hiện nay như chủng loại gạch xây, bê tông thương phẩm, cốt thép tiêu chuẩn, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, hệ thống cửa và sơn hoàn thiện.
Đặc biệt, để người dân dễ dàng định lượng khả năng tài chính, Sở Xây dựng đã xây dựng khung đề xuất chi phí xây dựng tính theo suất đầu tư. Khung giá này bám sát vào Suất vốn đầu tư công bố tại Quyết định số 425/QĐ-BXD ngày 30/3/2026 của Bộ Xây dựng, đồng thời có những điều chỉnh hệ số thực tế phụ thuộc vào vị trí địa lý của từng công trình, điều kiện thi công cục bộ, và mức độ đầu tư lắp đặt thiết bị hoàn thiện của chủ nhà.
Việc Sở Xây dựng chủ động hoàn thiện và đề xuất 16 mẫu nhà tái định cư chuẩn quy hoạch này không chỉ giúp giảm bớt thời gian, chi phí tự thiết kế cho người dân, mà còn là công cụ pháp lý đắc lực để chính quyền địa phương quản lý trật tự xây dựng, kiến tạo nên những khu đô thị vệ tinh hiện đại, đồng bộ bao quanh khu vực Cảng hàng không quốc tế Gia Bình trong tương lai gần.
