Trong thời gian qua, do thay đổi mô hình chính quyền địa phương 2 cấp và việc sáp nhập các đơn vị hành chính, nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư và UBND xã, phường còn có cách hiểu khác nhau về việc xác định công trình phải xin phép xây dựng hay được miễn giấy phép xây dựng. Để thống nhất về cách hiểu và triển khai cấp giấy phép, miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật.
Trên cơ sở nghiên cứu, tổng hợp các quy định về giấy phép xây dựng tại các Luật, Sở Xây dựng Bắc Ninh đã ban hành văn bản số 172/SXD-HĐXD ngày 16/7/2025 về việc hướng dẫn thực hiện một số nội dung liên quan đến cấp giấy phép xây dựng và miễn giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Theo đó quy định:
- Các công trình xây dựng thuộc diện phải cấp phép sẽ do UBND tỉnh, cơ quan chuyên môn về xây dựng cấp tỉnh hoặc UBND cấp xã, phường thực hiện cấp phép xây dựng theo thẩm quyền.
- Đối với các công trình thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo điểm c khoản 1 Điều Luật Đường sắt 2025 đã sửa đổi, bổ sung điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi qua các năm 2020, 2024), chủ đầu tư phải gửi thông báo khởi công và hồ sơ thiết kế đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý, đồng thời thực hiện đầy đủ trách nhiệm kiểm tra các điều kiện khởi công theo quy định tại Điều 107 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020.
- UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức thực hiện quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, tiếp nhận thông báo khởi công, kiểm tra việc thi công theo giấy phép hoặc hồ sơ thiết kế, kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm.
Sở Xây dựng đã đề nghị các chủ đầu tư, nhà đầu tư, UBND xã, phường nghiêm túc nghiên cứu, triển khai thực hiện theo đúng quy định, góp phần nâng cao hiệu quả công tác cấp phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng, đảm bảo an toàn cho công trình và người dân.
