Tổ chức thẩm định kết quả thẩm định Hồ sơ cắm mốc giới quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Yên Sơn – Bắc Lũng, xã Bắc Lũng, tỉnh Bắc Ninh
Sở Xây dựng nhận được Tờ trình số 77/TTr-DPIP ngày 26/12/2025 của Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Đức Phát về việc thẩm định và phê duyệt Hồ sơ cắm mốc giới quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Yên Sơn – Bắc Lũng, xã Bắc Lũng, tỉnh Bắc Ninh và hồ sơ gửi kèm theo. Sau khi xem xét, Sở Xây dựng báo cáo kết quả thẩm định Hồ sơ Cắm mốc giới quy hoạch phân khu xây dựng KCN Yên Sơn – Bắc Lũng, xã Bắc Lũng, tỉnh Bắc Ninh với một số nội dung như sau:
1. Tên: Hồ sơ cắm mốc giới quy hoạch phân khu xây dựng KCN Yên Sơn – Bắc Lũng, xã Bắc Lũng, tỉnh Bắc Ninh.
2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KCN Đức Phát.
3. Đơn vị lập hồ sơ cắm mốc giới: Liên danh Trung tâm Quy hoạch xây dựng Bắc Ninh và Công ty TNHH Tân Thành Phát – Bắc Giang.
4. Địa điểm cắm mốc giới: Xã Bắc Lũng, tỉnh Bắc Ninh.
5. Mục tiêu
- Cắm mốc giới quy hoạch theo hồ sơ quy hoạch đã được phê duyệt, phục vụ công tác quản lý mốc giới theo quy hoạch được duyệt;
- Làm cơ sở để thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch và lập dự án đầu tư xây dựng đảm bảo sự đồng bộ về giao thông, hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc cảnh quan;
- Nhằm phục vụ tốt nhất cho công tác quản lý quy hoạch, tạo thuận lợi cho quá trình triển khai thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Từ đó sẽ góp phần làm giảm bớt chi phí đầu tư xây dựng công trình và làm tăng tính hiệu quả đầu tư của dự án.
6. Nội dung
Hồ sơ Cắm mốc giới quy hoạch được lập theo quy định tại Điều 30, Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể như sau:
a) Định vị các mốc giới theo quy hoạch được phê duyệt
- Mốc tim đường: 27 mốc, ký hiêu “TĐ”. Bao gồm các điểm mốc tại vị trí các giao Điểm và các Điểm chuyển hướng của tim các tuyến đường giao thông quy hoạch trong đồ án được phê duyệt;
- Mốc chỉ giới đường đỏ: 46 mốc, ký hiệu “CGĐ”. Bao gồm các điểm mốc tại vị trí xác định đường ranh giới phân định giữa phần lô đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình hạ tầng kỹ thuật trong nội KCN theo đồ án quy hoạch được duyệt;
- Mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng: 111 mốc, ký hiệu “RG”. Bao gồm các điểm mốc tại vị trí ranh giới đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Yên Sơn – Bắc Lũng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000);
Tổng số mốc cần cắm là 184 mốc; tọa độ các điểm mốc giới được thể hiện chi tiết trong bản vẽ Hồ sơ cắm mốc giới kèm theo.
b) Khoảng cách các mốc giới: Khoảng cách giữa các mốc giới từ 30 mét trở lên, phải đảm bảo yêu cầu quản lý về ranh giới. Trường hợp khoảng cách giữa các mốc giới nhỏ hơn 30 mét thì phải thuyết minh giải trình trong hồ sơ cắm mốc giới.
Nội dung Hồ sơ Cắm mốc giới phù hợp với Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng KCN Yên Sơn – Bắc Lũng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (nay là xã Bắc Lũng, tỉnh Bắc Ninh), tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định số 712/QĐ-UBND ngày 16/7/2021 và Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 421/QĐ-UBND ngày 12/11/2025.
Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo kết quả thẩm định Hồ sơ cắm mốc giới quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Yên Sơn – Bắc Lũng, xã Bắc Lũng, tỉnh Bắc Ninh trình UBND tỉnh phê duyệt.
