Dự án khu đô thị mới, dịch vụ tại phường Hạp Lĩnh, phường Nam Sơn và phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh thuộc địa phận phường Nam Sơn, phường Võ Cường và phường Hạp Lĩnh, tỉnh Bắc Ninh có phạm vi giới hạn như sau: phía Bắc giáp đường gom cao tốc QL1A; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng Tổ dân phố Lãm Trại phường Nam Sơn; phía Đông giáp khu đô thị Him Lam; khu dân cư hiện trạng Tổ dân phố Hai Vân; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng Tổ dân phố Khu 5, phường Võ Cường; khu dân cư hiện trạng Tổ dân phố Triều Thôn, Vân Trại phường Nam Sơn, với quy mô diện tích khoảng 143,86 ha. (Trong đó, diện tích thuộc phường Nam Sơn khoảng 90,28 ha; phường Võ Cường diện tích khoảng 51,3 ha; phường Hạp Lĩnh diện tích khoảng 2,28 ha), quy mô dân số: Khoảng 11.440 người.(Quy mô diện tích, ranh giới, dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập đồ án QHCT, đảm bảo phù hợp Quy hoạch phân khu Phân khu số 17 được duyệt, QCVN 01:2021/BXD và các quy định pháp luật hiện hành).
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được xác định là khu đô thị mới phát triển theo định hướng Quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt, có tính chất là khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phát triển theo hướng bền vững, thân thiện với môi trường. Khu vực quy hoạch đóng vai trò là không gian chuyển tiếp giữa khu dân cư hiện hữu và các khu vực phát triển mới, góp phần kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng, hoàn thiện cấu trúc đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Đồng thời, khu vực còn giữ vai trò quan trọng trong việc hình thành không gian xanh, mặt nước, cải thiện vi khí hậu, giảm thiểu tác động từ các khu công nghiệp lân cận. Về chức năng, khu quy hoạch bao gồm các khu nhà ở (trong đó có quỹ nhà ở xã hội), hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, các không gian cây xanh, cảnh quan và mặt nước, cùng với các chức năng văn hóa, dịch vụ nhằm phát huy giá trị bản sắc địa phương - giới thiệu và lan tỏa giá trị "Dân ca Quan họ", tạo lập môi trường sống tiện nghi, bền vững và có sức hấp dẫn đối với người dân và du khách. (Trong quá trình nghiên cứu lập quy hoạch có thể bổ sung tính chất cho phù hợp khi xuất hiện yếu tố mới và thực tế khu vực lập quy hoạch).
Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới, dịch vụ tại phường Hạp Lĩnh, phường Nam Sơn và phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh đảm bảo về trình tự thủ tục theo yêu cầu của pháp luật, nội dung quy hoạch đảm bảo phù hợp với quy hoạch cấp trên và quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
